江西新闻网

地产股颓势难改 房企趁低吸纳频频回购

(原标题:房地产股难以改变,住房公司低价接收频繁回购)

图片来源:Visual China

房地产市场的传统“金九和银十”已经到来。主要住房公司一直渴望出售房屋以抓住机遇。在全年表现冲刺的同时,一些住房公司最近急于进行股票回购。

9月4日,碧桂园发布了最新的股票回购公告,该公告当天回购了该公司80万股股票,每股价格为10.04-10.2港元,总付款为8.085亿港元。

这已经是碧桂园自9月份以来第三次回购该公司的股票。在9月3日之前,碧桂园回购了该公司300万股,每股价格为9.77-9.8港元,总付款额为2932.94港元; 9月2日,回购585,000股,每股价格为9.78-9.8港元。总付款为5,731,900港元。

在过去的8月,碧桂园还在8月26日至30日五次回购了该公司的股票。截至9月4日,碧桂园于2019年共回购3638.5万股股份,占普通决议案通过时发行股份数量的0.168%,总成本为3.55亿港元。

碧桂园对8月和9月的一系列回购行动没有做出积极回应,只表示这是一种正常的资本市场行为。

协龙战略管理集团联合创始人黄立冲认为,近期中国地产股票价格下跌幅度较为明显,房地产股票回购可以在一定程度上维持股价的稳定。此外,公司也可能与金融机构达成某些协议,并需要将其股票价格稳定在一定水平。

积极的股票回购不仅是碧桂园,而是阳光城,格力房地产,雅戈尔,苏宁环球,华夏幸福等同行正在继续进行股票回购。

具体而言,阳光城于2018年12月18日首次通过集中招标实施股份回购。此后,它一直在不断发展。截至2019年9月5日,阳光城回购了2430.5万股,营业额1.44亿元(不含手续费)。回购股份占总权益的0.6%,最高交易价格为69元/股,最低交易价格。每股5.14元。

自2018年12月27日起,格力房地产已实施四项股票回购计划。前三个已经完成。回购共计1.43亿股,占总股本的694%,总金额6.87亿元。第四次回购计划仍在进行中。截至8月底,回购股份.7万股,占总股本的1.52%,支付金额1.54亿元。

Yagor和苏宁环球于今年4月发布了股票回购计划。截至8月底,Yagor回购了1.68亿股,占总股本的336%,成本为10.65亿元。苏宁环球回购了2.81亿股,占总股本的927%,成本为9.76亿元。

此外,华夏幸福自今年起已回购及取消670,000股限制性股票。

与Biguiyuan类似,Yagor股票回购的目的是增强投资者信心,促进股票价格回归合理价值,但其余的都有自己的算盘。

根据阳光城的数据,从去年到今年的股票回购计划主要用作后期员工持股计划的股票来源。如果员工持股计划未能实施,则股份回购计划将被取消。

格力房地产主要用于将上市公司发行的公司债券转换为股票,其中今年3月27日回购的275万股专门用于员工持股计划。苏宁全球股票回购的目的还在于跟进员工持股计划或股权激励计划,以及上市公司发行的可转换公司债券。

华夏幸福是由于王永腾,严学诚,刘健,王永辉等四项股权激励的撤离,他们需要回购和取消股份。

虽然每家房地产公司回购股票的目的不同,但目前中国房地产股票的低价格是这些房地产企业回购的适当时机。黄立冲说,虽然不是最合适的,但中国地产股的股价确实更便宜。

以碧桂园为例。当公司于8月26日首次回购时,股价跌至年内每股9.15港元的最低点。虽然从那时起它已经小幅反弹,但距离每年12.3元的最高价仍然不远。距离和碧桂园8日回购的平均股价并未超过每股10港元。

阳光城目前的股价也低,其9月5日的收盘价为6元/股,较2018年初的10.63元/股下跌了56%。

从上述公司最初披露的股票回购计划来看,目前回购的股票数量和回购金额尚未达到上限,这意味着下一次回购股票的概率很高。

在股价下跌期间,一些房地产公司借机回购股票用于其他目的。与此同时,许多住房公司的大股东利用低股权并增加了自己的公司。

根据时代财经报道,在9月3日和9月5日期间,欧宗红家族增持了荣信中国的174万股;滨江集团董事长金金星于9月4日和5日通过二级市场集中竞标。滨江集团共增加360万股,占总股本的0.12%;吴亚军的女儿家庭信托从8月28日至8月30日增持了4,295,500股龙湖股份;中骏控股也于8月份获得。董事会副主席陈元来和执行董事郑晓乐共增加了1450万股。

01证券投资要注意“三必,三不要”02如果你不想继续赔钱这篇文章一定要看!明天的A03贵州茅台股价突破千元,涨幅近70%!未来04天的减产打击A股市场前景怎么走? 05创业板将受到欢迎,资本将在市场尽头流动。

上证综合指数

最新:

2999.60

起起落落:

0.46%